(C) Observatorio Inmobiliario
La multinacional asume la comercialización de seis activos clave, incluyendo el nuevo centro Santa Ana en Cartagena, mientras reporta cifras históricas de afluencia y ventas en sus activos consolidados.
Sonae Sierra, referente internacional en la gestión y transformación de activos inmobiliarios, ha dado un golpe de autoridad en el mercado ibérico. Tras cerrar un acuerdo estratégico con Inmobic, la compañía portuguesa refuerza su división de servicios para terceros asumiendo la comercialización de cinco centros comerciales operativos y un ambicioso proyecto en desarrollo. Esta operación no solo amplía su capilaridad geográfica en España, sino que subraya la resiliencia de los espacios físicos en un ecosistema comercial cada vez más híbrido.
Una cartera diversificada: de Madrid a la Costa Blanca
El acuerdo con Inmobic sitúa a Sonae Sierra en el corazón de nodos comerciales estratégicos. La gestión, que se realizará bajo un modelo de co-exclusividad, busca revitalizar el tenant mix (mezcla de inquilinos) de activos que ya gozan de una posición consolidada en sus respectivas áreas de influencia:
Espacio Torrelodones (Madrid): Un punto de referencia en la zona noroeste de la capital.
Mirador de Cuenca (Cuenca): El motor comercial dominante en su provincia.
Itaroa (Navarra): Un gigante del ocio y las compras en la periferia de Pamplona.
Odeón (A Coruña): El epicentro del retail en la comarca de Ferrolterra.
La Marina (Alicante): Un activo clave que captura tanto el consumo local como el turismo internacional en Finestrat.
La joya de la corona en este acuerdo es el Centro Comercial Santa Ana, en Cartagena (Murcia). Actualmente en fase de desarrollo, este proyecto representa la apuesta de Sonae Sierra por la "nueva generación" de centros comerciales: espacios diseñados desde cero para integrar la sostenibilidad, la digitalización y el ocio experiencial.
2025: El año de la recuperación total y el éxito operativo
La expansión anunciada hoy se apoya en los sólidos resultados obtenidos durante el ejercicio 2025. Según los datos reportados por la compañía, sus activos principales en España han superado las expectativas de tráfico y ventas pre-pandemia.
Plaza Mayor (Málaga): Se confirma como el buque insignia de la compañía con más de 17 millones de visitantes. Su éxito no solo es comercial; su compromiso ESG ha alcanzado hitos como el 95% de reciclaje de residuos y una agenda cultural que integra eventos como MálagaCrea Moda.
GranCasa (Zaragoza): Con 12 millones de visitas y 13 nuevas aperturas en el último año, el centro aragonés ha demostrado una capacidad asombrosa para renovar su oferta de moda y restauración.
Max Center (Vizcaya): Registró una de las cifras de ocupación más altas del sector (98,5%) y un crecimiento de ventas del 7%, consolidando su relevancia en el País Vasco.
Área Sur (Jerez): Tras la modernización de su zona de restauración, el activo superó la barrera de los 7 millones de visitantes.
El gigante europeo: La integración de URW en Alemania
El crecimiento de Sonae Sierra no se detiene en los Pirineos. La compañía está ejecutando una estrategia paneuropea de servicios integrados que ha dado un salto cualitativo tras la adquisición de la división REM (Real Estate Management) de Unibail-Rodamco-Westfield en Alemania.
Esta operación ha permitido a Sonae Sierra incorporar a su cartera 19 centros comerciales que suman cerca de un millón de metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA). Con destinos de prestigio como el Riem Arcaden en Múnich o el Spandau Arcaden en Berlín, la plataforma alemana de la empresa recibe ahora a más de 130 millones de personas al año. Esta escala permite a Sonae Sierra negociar con grandes marcas internacionales con una fuerza comercial sin precedentes en el continente.
Perfil de la compañía: Innovación y transformación urbana
Con más de 7.000 millones de euros en activos bajo gestión y presencia en más de 35 países, Sonae Sierra ha evolucionado de ser un promotor tradicional a un proveedor de servicios inmobiliarios integrales. Su enfoque actual se centra en:
Sostenibilidad (ESG): Reducción de la huella de carbono y eficiencia energética en todos sus centros.
Digitalización: Implementación de herramientas de análisis de datos para mejorar la experiencia del cliente y la rentabilidad de los inquilinos.
Usos mixtos: Transformación de centros comerciales en hubs urbanos que combinan retail, oficinas y espacios comunitarios.
Tabla: Resumen de Activos en el Acuerdo Sonae-Inmobic (2026)
| Activo | Ubicación | Estado |
| Espacio Torrelodones | Madrid | Operativo |
| Mirador de Cuenca | Cuenca | Operativo |
| Itaroa | Huarte, Navarra | Operativo |
| Odeón | Narón, A Coruña | Operativo |
| La Marina | Finestrat, Alicante | Operativo |
| Santa Ana | Cartagena, Murcia | En Desarrollo |
La alianza con Inmobic y los resultados del ejercicio anterior sitúan a Sonae Sierra en una posición de liderazgo indiscutible en España. Mientras otros operadores repliegan velas, la firma lusa apuesta por la profesionalización de la gestión y la expansión selectiva, confiando en que el contacto físico y la experiencia de compra siguen siendo el corazón del comercio moderno.
(C) Observatorio Inmobiliario
La multinacional asume la comercialización de seis activos clave, incluyendo el nuevo centro Santa Ana en Cartagena, mientras reporta cifras históricas de afluencia y ventas en sus activos consolidados.
Sonae Sierra, referente internacional en la gestión y transformación de activos inmobiliarios, ha dado un golpe de autoridad en el mercado ibérico. Tras cerrar un acuerdo estratégico con Inmobic, la compañía portuguesa refuerza su división de servicios para terceros asumiendo la comercialización de cinco centros comerciales operativos y un ambicioso proyecto en desarrollo. Esta operación no solo amplía su capilaridad geográfica en España, sino que subraya la resiliencia de los espacios físicos en un ecosistema comercial cada vez más híbrido.
Una cartera diversificada: de Madrid a la Costa Blanca
El acuerdo con Inmobic sitúa a Sonae Sierra en el corazón de nodos comerciales estratégicos. La gestión, que se realizará bajo un modelo de co-exclusividad, busca revitalizar el tenant mix (mezcla de inquilinos) de activos que ya gozan de una posición consolidada en sus respectivas áreas de influencia:
Espacio Torrelodones (Madrid): Un punto de referencia en la zona noroeste de la capital.
Mirador de Cuenca (Cuenca): El motor comercial dominante en su provincia.
Itaroa (Navarra): Un gigante del ocio y las compras en la periferia de Pamplona.
Odeón (A Coruña): El epicentro del retail en la comarca de Ferrolterra.
La Marina (Alicante): Un activo clave que captura tanto el consumo local como el turismo internacional en Finestrat.
La joya de la corona en este acuerdo es el Centro Comercial Santa Ana, en Cartagena (Murcia). Actualmente en fase de desarrollo, este proyecto representa la apuesta de Sonae Sierra por la "nueva generación" de centros comerciales: espacios diseñados desde cero para integrar la sostenibilidad, la digitalización y el ocio experiencial.
2025: El año de la recuperación total y el éxito operativo
La expansión anunciada hoy se apoya en los sólidos resultados obtenidos durante el ejercicio 2025. Según los datos reportados por la compañía, sus activos principales en España han superado las expectativas de tráfico y ventas pre-pandemia.
Plaza Mayor (Málaga): Se confirma como el buque insignia de la compañía con más de 17 millones de visitantes. Su éxito no solo es comercial; su compromiso ESG ha alcanzado hitos como el 95% de reciclaje de residuos y una agenda cultural que integra eventos como MálagaCrea Moda.
GranCasa (Zaragoza): Con 12 millones de visitas y 13 nuevas aperturas en el último año, el centro aragonés ha demostrado una capacidad asombrosa para renovar su oferta de moda y restauración.
Max Center (Vizcaya): Registró una de las cifras de ocupación más altas del sector (98,5%) y un crecimiento de ventas del 7%, consolidando su relevancia en el País Vasco.
Área Sur (Jerez): Tras la modernización de su zona de restauración, el activo superó la barrera de los 7 millones de visitantes.
El gigante europeo: La integración de URW en Alemania
El crecimiento de Sonae Sierra no se detiene en los Pirineos. La compañía está ejecutando una estrategia paneuropea de servicios integrados que ha dado un salto cualitativo tras la adquisición de la división REM (Real Estate Management) de Unibail-Rodamco-Westfield en Alemania.
Esta operación ha permitido a Sonae Sierra incorporar a su cartera 19 centros comerciales que suman cerca de un millón de metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA). Con destinos de prestigio como el Riem Arcaden en Múnich o el Spandau Arcaden en Berlín, la plataforma alemana de la empresa recibe ahora a más de 130 millones de personas al año. Esta escala permite a Sonae Sierra negociar con grandes marcas internacionales con una fuerza comercial sin precedentes en el continente.
Perfil de la compañía: Innovación y transformación urbana
Con más de 7.000 millones de euros en activos bajo gestión y presencia en más de 35 países, Sonae Sierra ha evolucionado de ser un promotor tradicional a un proveedor de servicios inmobiliarios integrales. Su enfoque actual se centra en:
Sostenibilidad (ESG): Reducción de la huella de carbono y eficiencia energética en todos sus centros.
Digitalización: Implementación de herramientas de análisis de datos para mejorar la experiencia del cliente y la rentabilidad de los inquilinos.
Usos mixtos: Transformación de centros comerciales en hubs urbanos que combinan retail, oficinas y espacios comunitarios.
Tabla: Resumen de Activos en el Acuerdo Sonae-Inmobic (2026)
La alianza con Inmobic y los resultados del ejercicio anterior sitúan a Sonae Sierra en una posición de liderazgo indiscutible en España. Mientras otros operadores repliegan velas, la firma lusa apuesta por la profesionalización de la gestión y la expansión selectiva, confiando en que el contacto físico y la experiencia de compra siguen siendo el corazón del comercio moderno.